康桥悦生活发布2022年报 归母净利减少35.5%至5410万

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7月28日，康桥悦生活集团有限公司公告披露截至2022年12月31日止年度之经审核全年业绩。

据观点新媒体获悉，2022年，康桥悦实现收入约人民币7.93亿元，较2021年同期增加1.2%；年度利润为约人民币6570万元，较2021年约人民币8860万元下降了25.8%；公司拥有人应占本年度利润约为人民币5410万元，较2021年的约人民币8390万元减少35.5%。

分业务来看，报告期内，康桥悦的非住宅物业在管建筑面积比2021年同期增长约104.3%，致使物业管理服务收入约人民币4.81亿元，占总收入60.7%，较2021年增长37.1%。

该集团的非业主增值服务收入达到约人民币1.52亿元，较2021年的约人民币3.12亿元下降达约51.4%，非业主增值服务收入的下降主要是因为政策影响下房地产业务缩水暂未回暖。

社区增值服务收入达到约人民币1.34亿元，较2021年的约人民币1.21亿元增长达10.8%，主要原因为在管面积建筑和服务使用者增加及生活服务业务类型愈加多样化所致。

该集团的城市服务收入约人民币2650万元，占总收入3.3%。

于本年度，该集团毛利率为约24.1%，较2021年的约26.0%下降了1.9个百分点，主要由于非业主增值服务毛利率降低及城市服务毛利率相对较低所致。

截至2022年12月31日，康桥悦为中国31座城市提供物业管理服务、增值服务或城市服务，在管项目数量为234个，合约建筑面积为约63.3百万平方米，较2021年约5310万平方米增长19.2%，其中来自第三方物业开发商的为约5100万平方米，占比80.6%。

在管建筑面积为约3190万平方米，较2021年约2350万平方米增长35.9%，其中来自第三方物业开发商的为约2510万平方米，占比78.7%。非住宅类物业的在管建筑面积为约420万平方米，较2021年同期约200万平方米增长104.3%，其中来自第三方物业开发商的占比为约98.5%。

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